עורכי דין פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 חניות בפרויקט תמא- למי הן שייכות

שאלו עו"ד על תמ"א 38(269)

שאל בפורום תמ"א 38

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

14/03/2016 12:20 ציפי אלראי חניות בפרויקט תמא- למי הן שייכות

שלום, בפרוייקט תמא 38 בת"א קיים הסכם דיירים עם היזם לפיו יערך מכרז על 2 חניות המוקמות במגרש הבנין, ותמורתן תחולק בין יתר הדיירים. היזם טוען שעליו להצמיד את 2 החניות לדירה חדשה שהוא מקים במסגרת התמא, ולכן החניות רכושו וההסכם שחתם עם הדיירים אינו חוקי. האם אכן נדרשת הצמדת 2 החניות לדירתו, ואם כן- האם יש מניעה לשלם את ערכן לדיירים. בתוקף איזה חוק נדרשת ההצמדה (היתר הבניה דורש הקמת 2 חניות, לא ברור שמענין את עירית ת"א למי שייכות החניות).

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

20/03/2016 10:35 עו"ד אמיר שטיינהרץ חניות בפרויקט תמ"א 38

ציפי שלום,

באופן עקרוני היזם מחויב להצמיד לדירות החדשות חניה וככל שאין מקום לכך הוא מחוייב לשלם "כופר חניה" לרשות המקומית אחרת לא יקבל היתר בניה. עניין התמורה לדיירים הוא כבר עניין מסחרי, וככל שסוכם שעלות החניות תתחלק בין הדיירים כמובן שהדבר חוקי לחלוטין.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444